Архитектура:
Танков Архитекти
Кварталът е един от най-бързоразвиващите се райони на София. Манастирски ливади се намира в удобна близост до центъра на София и се обслужва от една от най-бързите пътни артерии на столицата – бул. „България“. Разположението на Манастирски ливади близо до Витоша и до престижните жилищни квартали „Бояна“, „Драгалевци“ и „Киноцентър“ от една страна, и близостта на квартала до центъра на София – 15 минути път с кола – от друга, го правят едно от най–предпочитаните места за живеене. Кварталът се характеризира с тиха и спокойна атмосфера, специфичен микроклимат и чист въздух. Лифтът за ски пистите на Витоша се намира в близост до Манастирски ливади.
На територията на Манастирски ливади се намират МБАЛ „Св. София“, хотел Феста София, бутикови магазини, заведения от сферата на услугите и забавленията. В близост има поликлиника, спортна зала, три реномирани училища – едното с разширено изучаване на английски език, а другото на немски, три детски градини, Националният исторически музей.
Транспорт
| Автобус № 64, 304, Ж.К. Бокар | 238 м. | 3 мин. |
| Тролейбус № 7, 8, Ж.К. Гоце Делчев | 716 м. | 9 мин. |
| Трамвай № 7, Ж.К. Борово | 399 м. | 5 мин. |
Лечебни заведения
| Болница МБАЛ Света София | 306 м. | 4 мин. |
| Болница 29-ти ДКЦ | 902 м. | 11 мин. |
| Медицински център Конвекс | 645 м. | 8 мин. |
Учебни заведения
| Детска градина Слънчо | 589 м. | 8 мин. |
| Детска градина Цар Лъв | 612 м. | 8 мин. |
| Спортен колеж „Био Фит“ | 300 м. | 4 мин. |
| Училище 121 СОУ Георги Измирлиев | 837 м. | 11 мин. |
| Колеж Мултитрейн | 1.0 км. | 13 мин. |
Спорт и свободно време
| Фитнес зала „Инерджи спа и фитнес“ | 1.0 км. | 13 мин. |
| Плувен басейн | 136 м. | 2 мин. |
| Спортен терен „Mettasense Yoga & Relax Area“ | 315 м. | 4 мин. |
| Тенис корт | 1.1 км. | 14 мин. |
| Кино „Арена Deluxe“ | 421 м. | 5 мин. |
Заведения
| Ресторант „360 Sky & Restaurant“ | 321 м. | 4 мин. |
| Ресторант „Stories“ | 498 м. | 6 мин. |
| Кафене „Dunkin’ Donuts“ | 540 м. | 7 мин. |
| Бар „Gallery“ | 563 м. | 7 мин. |
Пазаруване
| Хранителен магазин | 649 м. | 8 мин. |
| Супермаркет Billa | 615 м. | 8 мин. |
| Супермаркет Т-Маркет | 644 м. | 8 мин. |
| Пекарна Вкуснопекарна | 562 м. | 7 мин. |
| Зоо магазин | 563 м. | 7 мин. |
| Мол Мол България | 421 м. | 5 мин. |
Услуги
| Банка „Инвестбанк АД“ | 179 м. | 3 мин. |
| Банка „Фибанк“ | 225 м. | 3 мин. |
| Аптека „Nikos“ | 66 м. | 1 мин. |
| Поща/Куриер „Еконт“ | 79 м. | 1 мин. |
| Поща/Куриер „Speedy“ | 655 м. | 8 мин. |
| Химическо чистене „Талаз“ | 642 м. | 8 мин. |
| Фризьорски салон „Христина Христова“ | 604 м. | 8 мин. |
| Салон за красота „Девимар“ | 614 м. | 8 мин. |
| Ветеринарен лекар | 940 м. | 12 мин. |
Природа и забележителности
| Парк “Манастирски ливади” | 281 м. | 4 мин. |
Имотът е с неправилна трапецовидна форма и с лице към две вътрешно квартални улици. От северната страна имотът граничи с улица „Иван Кирков“, от където е автомобилния подход, а от западната страна с улица „Златните мостове“.Основният достъп до имота е от улица „Иван Кирков“. Теренът в рамките на имота е с наклон от юго-запад към север-изток с денивелация от около 2.00 метра. Сградата разполага със шест надземни етажа: – един приземен етаж и пет типови надземни етажа, като последния се явява подпокривен, два подземни етажа (сутерени). Общия брой етажи е осем.
Сградата разполага с едно вертикално комуникационно ядро, състоящо се от стълбищна клетка и асансьор за 10 лица (830 кг товароподемност). От него се осъществява непосредствен достъп до отделните жилища, както и към подземния паркинг. На всеки типов етаж се разполагат по 6 апартамента. На приземния етаж на сградата са разположени гаражи с осигурен независим достъп посредством маневрена зона със ширина 6.375 метра. Гаражите са просторни със светла шршна 3.25 м. и светла дължина 6.42 м. Оборудвани със секционни гаражни врати , с новото поколение задвижвания за гаражни врати и дистанционно управление. Производител – Novoferm – водещ европейски производител.
На жилищните етажи от първи до пети етаж се разполагат по три тристайни апартамента и три двустайни. Ориентацията на двустайните жилища са юг – изток и запад – юг – север. Трите тристайни жилища са позиционирани в двата края на сградата съответно на изток, запад и юг. Те са ориентирани съответно на юг, изток и север, и на юг, запад и север. Всяко тристайно жилище разполага с входно преддверие (мин. ширина 130 см светло), склад отделен с врата, дневна с интегрирана в нея трапезария и кухненски бокс, балкон, две спални и 2 бани. Всяко двустайното жилище разполага с входно преддверие (мин. ширина 130 см светло), склад отделен с врата, дневна с интегрирана в нея трапезария и кухненски бокс, балкон, една спалня и една баня. ** Съгласно Наредба №04/2 за ППКТСУТ и проектираните 32 бр. жилища, необходимият брой места за паркиране и гариране е 32. Проектът осигурява общо 45 броя независими паркоместа, разположени в 36 единични гаража, 4 двойни гаража и 4 броя външни паркоместа и 1 брой паркоместа в сутерен, като маневрената зона в сутерена е с широчина 6.375 м. В имота са предвидени и 6 бр. места за паркиране на велосипеди на терен.
Фасада
Фасада топлоизолирана с термосистема на Weber от високоплътен EPS с дебелина 10 см. , с изолиращи противопожарни ивици от каменна вата Rockwool, облицовка от Клинкер и декоративна мазилка Weberpas Clima на Saint Gobain.
Клинкерът е огнеопорна и изключително чиста екструдирана глина, която е термично обработена при температура от 1200 °C.
Освен, че е изключително дълготраен и устойчив на механични въздействия природен материал, придава изтънчен и елегантен вид на сградите. Единствен недостатък на клинкера е високата му цена.
Полимерната мазилка Weberpas Clima е устойчива на големи температурни амплитуди и поддържа фасадата чиста и без микроорганизми като разстила бързо капките ,подпомагайки бързото съхнене.
Фасадна
дограма
Най-новият акцент в продуктовата гама на Schüco – алуминиевата прозоречна система с прекъснат термо мост Schüco AW CT 72. Иновативният профил в комбинация с троен стъклопакет с три вида стъкло.
6мм високоенергийно; 4мм флоат; 4мм нискоемисийно Ка стъкло и газ аргон за още по-добра изолация.
Това осигурява много висока степен на топлоизолация (коефициент на топлопреминаване – за профил 1.51 W/м2.К ,за стъклопакет 0.83 W/м2.К) , звукоизолация (индекс на изолация от въздушен шум – 45 dB) и противовзломна защита RC2
Aсансьор
Schindler Switzerland , високоскоростен – скорост на придвижване 1.60 m/s, (масово използваните асансьори са със скорост до 1.00 m/s) максимален комфорт на пътниците в съответствие с ISO18738: хоризонтална и вертикална вибрации 15 мг, както и плавно издигане при минималните нива на шум: под 53 dB (1.60 m/s) в кабината.
Отоплителни
инсталации
Предвидена е инсталация за отопление посредством кондензни стенни водогрейни газови котли двуконтурни със следните технически параметри:
- v – Q = 3 kW
- Номинална топлинна мощност – Q = 24 kW
- Ел. захранване – 230 V, 50 Hz, 150 W.
Газовите котли обработват топлоносителят (вода) за отоплителните инсталации 60/40оС, както и за загряване на вода за БГВ. Заложена е и тръбна разводка в подовата замазка (подово отопление).
Климатизация чрез климатици Мултисплит . Инсталирани тръбни и ел.връзки между външното и вътрешните тела и отвеждаща конденза система, съгласно проекта.
Вентилационна инсталация
санитарни възли и кухни
За санитарните възли се предвижда смукателна вентилация посредством битови вентилатори с дебит L=90 m3/h, осигуряващи изтеглянето на необходимото количество въздух, което е 90 m3/h определено на база наредба и изхвърлянето му над покрива на сградата през вертикален клон Ø160.
Транспортирането на замърсеният въздух до покрива на сградата става по спирално навити въздуховоди от поцинкована ламарина.
За кухните нормативното количество въздух което трябва да се изхвърли е L=180m3/h, което се постига с аспиратори със съответният дебит.
Изхвърлянето на въздуха става през зидани комини.
Смукателна инсталация
Предвидената вентилация на гаражите е изчислена на база 3 кратен въздухообмен. Предвидената вентилация е с канални вентилатори вентилатори, предвидени за монтаж на тавана в сутерена.
Външно
електрозахранване
Присъединяването на сградите към електрическата мрежа ще се осъществи съгласно СТАНОВИЩЕ на ЕРМ ЗАПАД АД до ГЕT (Възможност за преглед)
Вътрешни
ел. инсталации
От ГЕТ ще бъдат захранени радиално всички РТ, откъдето следва да бъдат захранени всички консуматори- осветителни тела, контакти и др. Инсталацията в сградата ще се изпълнява с проводник ПВВМ положен в мазилката.
✔ Всички предпазители ще са автоматични, бързодействащи, с оглед увеличаване на противопожарната безопасност.
✔ За инсталационните изводи в баните, както и свободните контакти, предпазителите ще бъдат с дефектно-токова защита.
✔ Инсталацията за контактите ще се изпълни с проводник със сечение 3×2,5mm2, като задължително се прави зануляване, а инсталацията за осветлението ще се изпълни с проводник със сечение 3х1,5mm2.
✔ Към инсталацията за осветление ще бъде добавен и допълнителен,трети кабел за управление, което дава възможност за изграждане на система SMART HOME /УМНА КЪЩА/
✔ В електрическото табло ще бъде предвидено място за лесно добавяне на Smart Gateway.
✔ На всяко парко-място или гараж ще имате инсталиран проводник, даващ възможност за инсталиране на монофазна зарядна станция в мощност до 7kW за зареждане на Вашия настоящ или бъдещ електромобил. Електрическата енергия за зарядната станция ще е подвързана към партидата на Вашият апартамент.
✔ Това ще улесни заплащането на енергията за електромобила Ви, както и ще намали цената за киловат час.
✔ За да защитим електрическата партида на Вашия апартамент от претоварване при зареждане на електромобила с мощност от 7kW, в сградата ще има инсталирана интелигентна система, която следи консумацията на Вашия апартамент и Вашата зарядна станция. Ако се стигне до момент на претоварване системата автоматично ще изключи зарядната станция докато се освободи мощност ( консумацията на апартамента намалее), след което отново ще активира зарядната станция.
✔ Системата ще Ви даде достъп до настройки по час на захранването към зарядната станция, което ще Ви даде опция да избирате кога да се зарежда електромобила Ви. Също така ще имате достъп до информация за моментното и натрупано потребление на електрическа енергия на апартамента Ви и на зарядната станция.
Слаботокови
инсталации
Във всяка жилищна единица се обособява разпределително табло за слаботоковите инсталации, а кабелите оттам минават през вертикален щранг до комуникационен шкаф, разположен в общото помещение на кота +/-0,00.
Ще бъдат изпълнени следните слаботокови инсталации:
- Телефонна и интернет инсталация- с кабел UTP4x 2×0,35mm2;
- Телевизионна инсталация- с кабел РК75;
- Звънчева и домофонна инсталация- с кабел FTP4x 2×0,50mm2;
- Видеонаблюдение в общите части, входа на сградата и подхода към подземните гаражи.
Мълниеотводна и
гръмозащитна инсталация
Мълниезащитна уредба, разположена на покрива на сградата, с активен мълниеприемник с изпреварващо действие м. ES- SAT250 / Стандарт на ЕО UNE 21186 и NF17102 с радиус на защитната сфера 156 м диаметър при височина на носещия прът на токоотвода / мачта / 5 м./ с време на изпреварване 60 µs, данни съгласно указанията посочени в номограмите на производителя, във връзка с чл.86 ал.3 от Наредба 4/2010 г./ и при ниво на защита III.
Kонструкцията на сградите в комплекса е монолитна, смесена стоманобетонова, проектирана с най-висока степен на сеизмична устойчивост. Външните и вътрешните стени от висококачествени керамични блокове.
- Повишената обемна маса на блока и решетка способства за отличната звукоизолация, повишената здравина на керамичния блок и отличната акумулираща топлина способност.
- Дебелина на стената: 250 mm
- Топлопроводимост: 0,260 λ10 dryW/mK
- Шумоизолация: 49 dB
- Огнеустойчивост E240
Звуко и шумоизолация от ударен шум под подовите настилки.
WEBERtec Acustic е иновативно решение за редуциране на ударен шум, възпрепятстване разпространението му в конструкцията на сградата и гарантиране на повече комфорт в нея.
6 mm шумоизолационната мембрана за под редуцира ударен шум с 31 dB полага се под замазката по система „плаващ под“
Хидроизолация на основи и сутеренни нива
Система за кристализираща хидроизолация на повърхности и фуги на VANDEX INTERNATIONAL Ltd. Switzerland. Разработени са специално за осигуряване на водоплътността и хидроизолацията на бетонни и стоманобетонни контрструкции.